Hoe lang is een EPC-attest geldig?
Een EPC-attest is 10 jaar geldig vanaf de datum van opmaak. Bij renovaties of functiewijzigingen van het gebouw kan een nieuw EPC eerder vereist zijn. Dit certificaat is wettelijk verplicht bij verkoop of verhuur in België en informeert kopers en huurders over de energieprestaties van de woning. Hier bespreken we hoe lang een EPC geldig blijft en de situaties waarin een nieuwe keuring verplicht is.
1. Geldigheidsduur van een EPC-attest
Een EPC-attest heeft een geldigheidsduur van 10 jaar vanaf de datum waarop het is opgesteld. Gedurende deze periode is het bruikbaar bij elke verkoop of verhuur, mits de energieprestaties van het pand niet ingrijpend zijn veranderd.
- 📜 Overdracht bij verkoop: Bij verkoop gaat het EPC over op de nieuwe eigenaar. De resterende geldigheidsduur blijft behouden. Als een EPC nog vijf jaar geldig is bij de verkoop, kan de nieuwe eigenaar het certificaat nog vijf jaar gebruiken voor verhuur of een volgende verkoop.
- 🏠 Nieuwbouw EPC: Voor nieuwbouwwoningen wordt een specifiek EPC, het zogenaamde EPC Bouw, afgegeven als onderdeel van de EPB-verklaring. Dit certificaat is ook 10 jaar geldig zolang er geen wijzigingen zijn in de energieprestaties.
🔍 Is jouw EPC nog geldig?
Controleer de geldigheid en ontvang professioneel advies.
2. Situaties waarin een nieuw EPC vereist is
Hoewel een EPC normaal 10 jaar geldig is, zijn er situaties waarin een nieuwe keuring noodzakelijk kan zijn voordat deze termijn is verstreken:
- 🛠️ Na renovaties of energiebesparende maatregelen: Bij verbeteringen die de energie-efficiëntie verhogen, zoals nieuwe isolatie, ramen of zonnepanelen, kan een nieuwe EPC-keuring een hogere score opleveren. Dit kan de waarde van de woning verhogen en energiekosten verlagen. Bovendien kunnen bepaalde subsidies afhankelijk zijn van een recent energielabel.
- 🏢 Verandering van bestemming: Bij een wijziging van de bestemming, bijvoorbeeld van een woonhuis naar een commercieel pand, vervalt het bestaande EPC. Een nieuwe keuring is dan vereist.
Veelgestelde vragen over EPC Geldigheidsduur
Heb je vragen over de berekening van de EPC-waarde of lees de top 10 meestgestelde vragen over het EPC-attest? Ontdek alles in onze uitgebreide FAQ-sectie.
🌍 Zoek een EPC specialist?
Vind erkende energiedeskundigen in jouw regio.