Hoeveel kost een EPC-attest?
Bij de verkoop of verhuur van een woning in België is een Energieprestatiecertificaat (EPC) wettelijk verplicht. Dit certificaat biedt informatie over de energiezuinigheid van het gebouw en inzicht in mogelijke verbeterpunten. De kosten voor een EPC-attest kunnen variëren, afhankelijk van factoren zoals het type woning, de grootte en de regio. Hier bespreken we de kosten, de prijsbepalende factoren en tips om te besparen.
🔍 Offertes voor jouw EPC-attest?
Vergelijk tarieven van verschillende energiedeskundigen.
1. Gemiddelde kosten voor een EPC-attest
De [prijs van een EPC-attest](https://energiedeskundigevinden.be/epc-keuring-prijs) kan sterk variëren, afhankelijk van het soort pand waarvoor het certificaat wordt aangevraagd:
- 🏠 Residentiële woningen: Kosten variëren tussen €110 en €250. Voor specifieke woningtypes:
- Studio: €90 - €125
- Appartement tot 100 m²: €100 - €140
- Rijwoning: €120 - €160
- Halfopen bebouwing: €140 - €180
- Vrijstaande woning: €150 - €200
- 🏢 Gemeenschappelijke delen in appartementen: Startkosten rond €300, plus €10-€20 per appartement.
- 💼 Commerciële gebouwen: Tarief van ongeveer €1 per m², met een minimumprijs van €300.
2. Factoren die de prijs van een EPC-attest beïnvloeden
De kosten worden beïnvloed door verschillende factoren:
- 🏡 Type en grootte van het pand: Grotere en complexere woningen vergen meer tijd om te inspecteren.
- 📍 Locatie: Prijzen verschillen per regio, met hogere tarieven in Brussel en Wallonië.
- 💼 Energiedeskundige en extra kosten: Prijzen kunnen variëren, afhankelijk van de deskundige. Vraag meerdere offertes aan om de beste prijs te vinden.
💡 Wist je dat?
Besparen op je EPC-attest is mogelijk met slimme keuzes. Bekijk onze tips!
3. Tips om de kosten voor een EPC-attest te verlagen
- 📑 Verzamel documenten: Lever bouwplannen en isolatiefacturen aan om de inspectie te versnellen en kosten te verlagen.
- 👥 Gebruik dezelfde energiedeskundige voor herkeuringen: Sommige deskundigen bieden korting voor herkeuringen.
- 📋 Vraag offertes aan: Vergelijk prijzen van verschillende deskundigen en zorg dat alle kosten duidelijk zijn.
- 🗺️ Kies een lokale energiedeskundige: Verminder reiskosten door te kiezen voor een deskundige in de buurt.
4. Wat krijg je voor de prijs van een EPC-attest?
- 🔍 Inzicht in energieprestaties: Het rapport geeft een score in kWh/m²/jaar, waarmee je inzicht krijgt in de energie-efficiëntie van je woning.
- 🔧 Concrete aanbevelingen: Het EPC-attest bevat aanbevelingen voor energiebesparingen, zoals verbeteringen aan isolatie of verwarmingssystemen.
- 📜 Wettelijk geldig document: Het attest is verplicht bij verkoop of verhuur en is tien jaar geldig, tenzij er grote renovaties plaatsvinden.
5. Waarom is een EPC-attest belangrijk?
- 💸 Lagere energiekosten: Verbeterpunten helpen om energieverbruik en energiekosten te verlagen.
- 📈 Verhoogde waarde van de woning: Een goede EPC-score verhoogt de aantrekkelijkheid voor kopers en huurders.
- 🌍 Duurzaamheid: Energie-efficiënte woningen dragen bij aan een lagere CO₂-uitstoot en een beter milieu.
Veelgestelde vragen over EPC
Wil je meer weten over de berekening van de EPC-waarde of lees de top 10 meestgestelde vragen en antwoorden over het EPC-attest? Bekijk onze uitgebreide FAQ-sectie.
🌍 Zoek een EPC specialist?
Vind experts in jouw regio.