Is een EPC-attest verplicht bij verhuur?

Ja, in België is een EPC-attest verplicht bij de verhuur van een woning. Dit certificaat geeft informatie over de energie-efficiëntie van de woning en moet beschikbaar zijn voor potentiële huurders. Ook moet de EPC-score worden vermeld in advertenties.

🔍 EPC-attest nodig voor jouw huurwoning?

Vraag offertes aan bij erkende energiedeskundigen voor een snelle en betrouwbare keuring.

Ontvang offertes

1. Wat is een EPC-attest en waarom is het verplicht?

📊 Wat is het EPC?: Het Energieprestatiecertificaat (EPC) toont de energie-efficiëntie van een woning aan en bevat een score (kWh/m² per jaar) en een energielabel (A+ tot F).
🔄 Doel van de verplichting: Het EPC helpt huurders om inzicht te krijgen in de energiekosten en stimuleert verhuurders om hun panden energiezuiniger te maken.

2. Wanneer is het EPC-attest verplicht bij verhuur?

📅 Bij nieuwe huurovereenkomsten: Sinds 2009 is een EPC vereist voor de verhuur van zelfstandige wooneenheden zoals huizen en appartementen.
📢 Publicatie in advertenties: De EPC-score en het energielabel moeten in alle advertenties vermeld worden, zodat huurders vooraf inzicht hebben in de energie-efficiëntie.

💡 EPC-keuring aanvragen?

Vergelijk offertes van erkende EPC-experts en zorg dat je voldoet aan de verplichting bij verhuur.

Vergelijk offertes

3. Welke informatie moet het EPC-attest bevatten?

🏷️ Energiescore en energielabel: Het EPC toont een energiescore (kWh per m² per jaar) en een energielabel (A+ tot F) als indicatie van de energie-efficiëntie.
💡 Adviezen voor energiebesparing: Aanbevelingen zoals betere isolatie of efficiëntere verwarmingssystemen kunnen de energieprestaties verbeteren.

4. Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder met betrekking tot het EPC?

Verhuurders moeten voldoen aan vier belangrijke verplichtingen met betrekking tot het EPC:

Beschikken over een geldig EPC: Het EPC moet aanwezig zijn bij het aanbieden van de woning te huur.
Overhandigen van een kopie: Een kopie van het EPC moet bij de huurovereenkomst aan de huurder worden gegeven.
Vermelden van EPC-gegevens in advertenties: De EPC-score en het energielabel moeten worden vermeld in alle advertenties.
Voorleggen op verzoek: Verhuurders moeten het EPC tonen als een kandidaat-huurder hierom vraagt.

5. Wat zijn de sancties bij het ontbreken van een EPC-attest?

⚖️ Boetes: Verhuurders zonder geldig EPC riskeren een boete van €250 tot €5.000, afhankelijk van de ernst van de overtreding.
📢 Melding bij VEKA: Huurders kunnen een klacht indienen bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) als een verhuurder geen EPC-attest verstrekt.

6. Zijn er uitzonderingen op de EPC-verplichting?

🏖️ Korte huurcontracten: Voor contracten van minder dan twee maanden, zoals vakantiewoningen, is een EPC niet verplicht.
🏚️ Bepaalde panden: Onbewoonbaar verklaarde woningen en gebouwen zonder verwarmingsinstallatie zijn vrijgesteld van de EPC-verplichting.

🌍 Hulp nodig bij het aanvragen van een EPC?

Vind een gecertificeerde EPC-specialist voor een snelle en nauwkeurige keuring.

Ontvang offertes