Welke EPC-waarde is verplicht?

De energieprestatie van een woning speelt een steeds belangrijkere rol bij zowel de verkoop als energieprestatie-evaluatie van vastgoed. In België zijn er echter verschillen in wetgeving per regio en specifieke vereisten voor woningen met een lage energie-efficiëntie. In deze FAQ geven we een overzicht van de verplichte EPC-waarden, de renovatieverplichtingen bij aankoop en de voordelen van een goede EPC-waarde.

1. Is er een minimale EPC-waarde die verplicht is?

Hoewel er geen specifieke minimale EPC-waarde verplicht is, zijn er wel bepaalde voorwaarden en renovatieverplichtingen bij de verkoop of verhuur van panden.

• Wat is een EPC? Het EPC informeert potentiële kopers en huurders over de energiezuinigheid van een pand, uitgedrukt in een label (A+ tot F) en een energiescore. Hoe lager de score, hoe energiezuiniger het gebouw.
• Waarom geen verplichte minimale waarde? De energieprestaties kunnen sterk variëren op basis van bouwjaar, type gebouw en gebruikte materialen. Een vaste minimumwaarde zou hierdoor oneerlijk en snel verouderd kunnen zijn door veranderende bouwtechnieken en normen.

2. Renovatieverplichting bij aankoop in Vlaanderen

Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor woningen met een EPC-waarde van E of F. Deze moeten binnen vijf jaar na aankoop naar minstens EPC-label D (300-400 kWh/m² per jaar) worden gerenoveerd.

3. Gelden er ook renovatieverplichtingen in Brussel?

Ja, in Brussel wordt een vergelijkbare renovatieverplichting ingevoerd, maar deze gaat pas in vanaf 2033.

4. Wat is een goede EPC-waarde?

Een goede EPC-waarde betekent een lage energiescore met een groen energielabel, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is.

5. Welke labels zijn er binnen het EPC-systeem?

[EPC-labels](https://energiedeskundigevinden.be/epc-energielabel) gaan van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energie-intensief).

6. Waarom is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?

• Lagere energiekosten: Energiezuinige gebouwen hebben doorgaans lagere energiekosten.
• Verhoogde marktwaarde: Een hoger EPC-label verhoogt vaak de verkoopwaarde van een woning.

7. Wat als mijn woning een slecht EPC-label heeft?

Overweeg isolatieverbeteringen, systeemvervanging (zoals verwarmingsinstallaties), en installaties van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen.

8. Hoe vind ik het EPC-certificaat van mijn woning?

Elke woning die te koop wordt aangeboden, moet een geldig EPC-certificaat hebben. Het is mogelijk om het EPC-certificaat van je woning op te zoeken via het officiële register.

9. Zijn er andere gebouwtypen waarvoor een EPC verplicht is?

Ja, ook voor sommige niet-residentiële gebouwen is een EPC-certificaat verplicht.